房奴问题，可说是中国特色的集中体现，老外看着觉得非常新鲜，为什么房子在咱们天朝就成了这么难以企及的梦了呢？
首先替任志强先生说句话。任志强其人敢说话，敢说别人不敢说的话。虽然其中有所谬误，但真正敢说话的有头有脸的人，举国上下能有几人？说了真话又能幸存的，举国上下能有几人？虽然任志强说话大家不爱听，可是过去若干年，他对房价的预测却几乎全部命中。没错，他过去几年唱涨房价，老百姓都不爱听，全一窝蜂的骂他；别的“经济学家”唱跌房价，老百姓听了之后欢呼雀跃。可结果呢？听了任志强买房的，算是捡到便宜了，持币观望的，直到现在也颤颤巍巍无法出手。
下面说说房子为啥成了社会矛盾的焦点。
1、土地财政是第一责任人。我们伟大的社会制度强调土地国有，任何人只能有使用权，政府缺钱怎么办？出让土地使用权啊！土地财政就是这样，思维僵化的政府没有办法促进实体经济的蓬勃发展，收不上来税，只能以卖地为营生，由此，就诞生了中国神奇的财政模式——土地财政。政府没钱？那就卖地！地卖的便宜了，那不还是没钱吗？所以，政府就要在规划上大做文章，把所有地都炒作出概念，什么商圈、金融街、公园，不一而足。总之，一切为财政收入服务，一切为炒高地价服务。
2、保障性住房是未来一百年内最大的笑柄。中国保障房面积不到住房总面积的10%，你以为都是开发商黑心么？错！问题在于政府的规划，人家压根就没打算建设那么多保障房。为什么？因为保障房是不需要土地出让金的，保障房多了，政府去哪里找财政收入？更有甚者，这极为稀缺的保障房还成了少数权贵的蛋糕，看看回龙观经济适用房便知，楼下停了一水儿的好车，这都是申请经适房的人该有的东西么？再看看五一期间的“经转商”高峰，去办理经济适用房转商品房的都是些什么人？几乎清一色都是政府官员和国企领导。为什么这些最不需要经适房的人能获得经适房？为什么他们宁可补缴土地出让金也要把经适房转成商品房？为什么政府会制定这么一项让人蛋疼的政策，经济适用房居然还能转商？稍微一动脑子就能明白，我们的人民政府，是在为谁服务？
3、过度宽松的货币政策是催化剂。金融危机以来，谁都认为房子会跌价，参考东京和香港的经验，房价怎么也要腰斩吧？可就在这个时候，为了“保八”，我国开始疯狂投放货币，大家都懂经济，这么巨量的货币投放，必将导致流动性过剩，必将导致通货膨胀，可是实际上，我国至今未出现明显的通胀，为什么？因为新增货币投放大部分被房地产吸收了。2008年至今，北京房地产价格翻了一倍还多，你告诉我，没有巨量货币投放，这么多推市的钱是从哪里来的？宽松的货币政策，真的促进了实体经济的发展吗？可以说，如此的货币，必将使政府更加推高地价和房价，否则，CPI狂涨怎么跟中央交待？啥？你说高地价都是被房企活活拍出来的？请你看看，高价拿地的都是谁？几乎是清一色的大国企，别跟我说这是市场行为，国企的存在，就是市场的一个大bug。用放大镜看中国经济，重要的前提就是，必须把国企和政府行为联系起来，甚至等同。扯远了，这段话的核心意思是说，货币政策促使各方力量不得不推高房价。在抵御通货膨胀上，房地产居然发挥了重要作用，各位，神奇吧？其实一点都不神奇，很多事情你想不通的时候，你想想这是天朝，于是就豁然开朗了。
4、市场手段不是万能的。房地产是特殊商品，它和粮食一样，都是关系到民生的重要生活资料。因此，我一直认为，房地产不能过度依靠市场手段，而必须引入计划经济的铁腕，否则，它必将失控，必将背离价值规律，必将成为经济毒瘤。当房地产每年飙涨100%的时候，哪个傻瓜会去拿钱搞实业？什么样的实业能获得100%的年收益率？于是，更多的钱流入房地产，更加推高了房价。不要以为中国经济是率先复苏，想想吧，我们的GDP，除了“挤地皮”，里面到底有多少经济发展的成分呢？
5、百姓观念陈旧不得不提。以前搞福利分房的时候，房子不是问题，因为大家都有，因此娶老婆的代价从自行车、缝纫机逐渐进步到家具家电、汽车等等。福利分房取消后，房子却成了结婚必需品，随着房价飙升，结婚似乎也成了一种奢望。之前有人说过“房价是大龄女青年推动的”被骂个半死，仔细想想其实也不无道理。看看国外，租房结婚并不稀奇，为什么到了中国就非买房不可了呢？同志们，难道你们不觉得现在买房，就是在给政府的腐败无能买单么？所谓“家的感觉”，难道真的要用几百万去买房才能买的到吗？当然，不愿意租房也许还有个原因，就是我们缺乏政府组织或机构组织的廉租房，租房必定意味着搬来搬去。国外的公寓租赁则好很多，住个几年都OK。其实，年轻人恰恰应该租房子——因为工作还不稳定，说不定哪天你跳槽了，单位离家远得很，怎么办？所以我认为，非买房不可的话，就要买在市中心或者交通枢纽附近，否则，租房子真的经济实惠。前几天看到报道，中国买房的平均年龄低的出奇，甚至有给婴儿买房的，同志们，冷静点吧，谁的钱都不是大风刮来的，何必如此浪费？你把买房子的钱拿出来做个环球旅游，等你几十个国家玩下来，钱还没花一半，你的世界观价值观早都变了，还想买房吗？买个棒槌啊……
补充一点，任志强说，如果穷人都买得起房那就是社会的失败，我觉得有一定道理。为啥要买房？买个牢笼把自己锁死？租房子住又怎么了？其实任志强的意思，肯定是分层次的住房政策，对穷人，就要大力发展廉租房，对普通百姓，就要推广经济适用房和限价房，对有实力的人，适当建设商品房和别墅，这样才是健康的住房结构。
所以说，如果人人都咬牙买房，实际上说明了社会观念陈腐，百姓饥不择食，政府保障不力，这不是社会的失败是什么？
以上。
无聊的老狼